GEWERBEIMMOBILIEN
Das Dienstleistungsangebot für Sie umfasst die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe-, Denkmal-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten und Grundstücken. Damit verbunden ist eine fachgerechte Beratung zu der Durchsetzbarkeit von Preisen und Konditionen, Marktanalysen und die Bewertung Ihrer Immobilie. Hinzu kommt eine professionelle und zielgruppenorientierte Vermarktung und eine fachgerechte Organisation während des gesamten Vorgangs von A bis Z. Das Ziel: Ihr Erfolg und Ihre höchstmögliche Entlastung.
Die Grundlage dafür ist stets eine vertrauensvolle, professionelle und absolute diskrete Zusammenarbeit, unternehmerisches Denken und Handeln und die ständige Bereitschaft "die Extrameile" zu gehen. Das Ergebnis sind transparente und nachhaltige Entscheidungsgrundlagen, die zum Erfolg Ihres Anliegens beitragen.
"Tüchtigkeit, nicht Geburt, unterscheidet die Menschen“. (Voltaire)
AKTUELLE ANGEBOTE - GEWERBEIMMOBILIEN
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NATTHEIM - GEWERBEIMMOBILIE
Die Gewerbeimmobilie in Nattheim liegt gut sichtbar im Gewerbegebiet auf einem zentralen Eckgrundstück mit Durchgangsverkehr und wird durch eine eigene Einfahrt erschlossen.
Art der Immobilie: | Gewerbeimmobilie |
Lage: | Nattheim - Gewerbegebiet |
Nutzfläche ca.: | 1290 m² |
Mietertrag: | 10.800 € / Monat (Kaltmiete) |
Grundstücksgröße ca.: | 4225 m² |
Beheizung: | Gas-ZH |
Highlights: | PV-Anlage, 3 Einheiten, 58 Stellplätze, großes Grundstück, langfristige Mietverträge, modernisierter Zustand |
Energieausweis: | EAW-V, 2004, 67,6 kWh/(m²*a), B, Gas |
Kaufpreis: | 1.690.000 € |
Maklercourtage: | 3,57 % inkl MwSt |
WESTHAUSEN - GEWERBEIMMOBILIE
Das im Jahr 2004 in Massivbauweise erstelle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Zentrumslage von Westhausen. Das optisch ansprechende und moderne Gebäude verfügt auf der Straßenebene über 2 Gewerbeeinheiten, davon eine Apotheke und die hier zum Verkauf angebotene Büroeinheit mit dem bestehenden Mietverhältnis an eine Bank.
Art der Immobilie: | Büros mit Nebenräumen |
Lage: | Westhausen - Ortszentrum |
Nutzfläche ca.: | 157 m² |
Mietertrag: | 1794 € / Monat (Kaltmiete |
Mietdauer: | Bis März 2028 (+ Option der Mieter 5 bis 2033 zu verlängern) |
Beheizung: | Gas-ZH |
Highlights: | PV-Anlage, Bj. 2015, super Lage, Bebauung erweiterbar, |
Energieausweis: | EAW-V, 2004, 67,6 kWh/(m²*a), B, Gas |
Kaufpreis: | 399.000 € |
Maklercourtage: | 3,57 % inkl MwSt |
AA-DEWANGEN - GEWERBEIMMOBILIE
Die Montagehalle mit Büro ist ein Hingucker und überzeugt durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die für eine äußerst komfortable Arbeitsumgebung sorgen. Das im Jahr 2015 erstellte Gebäude befindet sich in einer vollsonnigen Lage und bietet einen großartigen Ausblick. Die moderne Architektur der Immobilie verleiht ihr eine nahezu futuristische Note.
Art der Immobilie: | Gewerbe |
Lage: | AA-Dewangen |
Nutzfläche ca.: | 450 m² (erweiterbar!) |
Grundstück ca.: | 1729 m² |
Beheizung: | vollständig, Gas-ZH |
Highlights: | PV-Anlage, Bj. 2015, super Lage, Bebauung erweiterbar, |
Energieausweis: | In Vorbereitung |
Kaufpreis: | 725.000 € zzgl. MwSt |
Maklercourtage: | 4 % zzgl. MwSt |
Art der Immobilie: | Ladeb mit Verkaufsfläche |
Lage: | Königsbronn Itzelberg |
Nutzfläche ca.: | 850 m² |
Grundstück ca.: | 3505 m² |
Beheizung: | vollständig, Gas-ZH |
Parkplätze: | 25 |
Rampe: | ja |
Energieausweis: | EAW-V, 1992, 79,1 kWh/(m²*a), Gas |
Mietpreis: | 4750,00 € / Monat zzgl. MwSt |
Maklercourtage: | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt |
KÖNIGSBRONN - GEWERBEIMMOBILIE
Ex-Netto Filiale mit sehr guter Lage fast direkt an der B19, zwischen Aalen und Heidenheim. Solider Zustand, vielseitige Nutzung möglich.
Art der Immobilie: | Gewerbe |
Lage: | Leinzell, Ortsmitte |
Grundstücksgröße ca.: | 1692 m² |
Baujahr: | ca. 1898 |
Energieausweis: | Nein, Denkmal |
Kaufpreis: | Gegen Gebot |
Maklercourtage: | 4,76 % inkl. MwSt. |
LEINZELL - KORSETTFABRIK
Ehemalige Korsettfabrik mit Pförtnerhaus, ca. 1300 m² Nutzfläche, 18 Stellplätze, Kulturdenkmal, einzigartiges Objekt im Ostalbkreis.
verkauft
SCHWÄBISCH GMÜND - AM KÖNIGSTURM
In der Altstadt von Schwäbisch Gmünd steht demnächst in einem historischen Haus eine hochwertige, repräsentative und vollständig neu ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Verfügung, die ideale Voraussetzung als Büro, Kanzlei, Praxis, Boutique oder Salon bietet. Steuerliche Sonderabschreibung § 7i EStG mit aktuell ca. 55 % Sanierungsanteil.
Art der Immobilie: | Gewerbefläche |
Lage: | Schwäbisch Gmünd Altstadt |
Größe ca.: | 113 m² |
Baujahr / Fertigstellung: | 14/15 Jahrhundert - 2023 |
Energieausweis | Nein, Denkmal |
Kaufpreis | 509.000 € zzgl. MwSt |
Maklercourtage: | 2,5 % zzgl. MwSt |
Besonderheit: | Sonder Afa § 7i EStG |
vermietet
Art der Immobilie: | Betriebsgebäude |
Lage: | Gewerbegebiet Sontheim, direkt an der Hauptstraße |
Nutzfläche ca.: | 3356 m² |
Grundstücksgröße ca.: | 5588 m² |
Baujahr: | 2014 |
Mietpreis: | 16.900,00 € / Monat zzgl. MwSt |
Maklercourtage: | 2 Kaltmieten zzgl. MwSt |
Mietbeginn | Kurzfristig |
SONTHEIM - BETRIEBSGEBÄUDE
Vollständig modernisiertes Betriebsgebäude mit Ausstellungsfläche, Produktionshalle, Lagerhalle, Büros, Aufenthalts- und Sozialräumen, Küche, Sanitärbereich, Skyterrace, Parkplätzen. Sehr guter Zustand, exklusiver Ausbaustandard, komplett beheizbar.
vermietet
NATTHEIM - LAGER-UND VERSANDHALLE
300 m vom neuen Amazon Großlogistikzentrum Süddeutschland entfernt, 1,2 km zur A7. Gepflegte und praktische Halle mit 6 Toren, Personal-, Aufenthalts-, Büro-, und Sanitärräumen, bis zu 99 Stellplätze im Freien.
Art der Immobilie: | Logistik- und Versandhalle |
Lage: | Gewerbegebiet Rinderberg |
Nutzfläche ca.: | 1944 m² |
Baujahr: | 1992 |
Höhe | 4,00 bis 6 m |
Tore | 6 (Breite 4m / Höhe 2,8 bis 4,2) |
Mietpreis: | 9.500,00 € / Monat zzgl. MwSt |
Maklercourtage: | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt |
Mietbeginn | 01.05.2023 |
Eine Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen
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Gewerbeimmobilien zählen als "Königsdisziplin" der Assetklasse Immobilien. Dieser Verantwortung bin ich mir bewusst und berate Sie immer neutral, ehrlich, fachkundig mit dem Ziel im Blick, Ihr Anliegen zum Erfolg zu führen.
Tilman Karrer